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恒地香港尖沙咀旧楼批准强拍拍卖底价1075亿港元图片

发布时间:2020-01-14 22:22:05 阅读: 来源:扭扭车厂家

恒地香港尖沙咀旧楼批准强拍 拍卖底价10.75亿港元

中新网6月12日电 据香港《大公报》报道,同是香港及外地游客消费购物热点的尖沙咀区,恒地也欲打造多个银座式商厦,以迎合市场需要。其中有潜力成为其组合之一的金巴利道68至72号C旧楼地盘,年前提出的强拍申请,终于获批,底价为10.75亿元(港元,下同)。

恒地收购多年的金巴利道旧楼,,涉及四幢楼龄逾50年的七层高物业,该公司于2013年才取得逾80%的业权,只余下6个单位未达成收购协议,遂向香港土地审裁处提出强拍申请。该处昨日颁下判书,认为发展商在申请排期审讯期间,已尽力再向业主进行收购,而最终令业权增至约94%。而且,根据各项评估,物业楼龄及维修保养状态均显示是适宜重建发展,故批准强拍,并接纳所建议的10.75亿元为该批旧楼的拍卖底价。

根据文件显示,该拍卖底价是恒地委托测量师以重建为银座式商厦作估值。根据有关报告,重建后的物业价值逾19亿元,扣去有关各种成本如拆卸及建筑费,以及其他行政费用和发展商合理发展利润等,项目余值便约10.745亿多元。

该旧楼地盘占地约8678方呎,早于2010年便已获批一份银座式商厦建筑图则,可重建为15层高物业,楼面约10.42万方呎。不过,恒地最近似乎欲改变主意,早前向城规会申请将地盘重建为商住项目并取得规划许可,可兴建一幢16层高商住大厦,住宅楼面约3.68万方呎,约提供90伙平均面积约411方呎单位,地库至3楼则为商铺及食肆,楼面3.71万方呎。

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