WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账
如今,有一套自己的住房是大家追求的目标之一,而对年轻人说,买房几乎都要贷款,月供就自然是大家最关心的事情,月供怎样算?供多少?哪种贷法最实惠?这些问题也许还有些人没有搞清楚吧,下面就借助WPS2010表格来算算按揭贷款月供明细账。 一、按揭贷款月供计算公式
1.按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
2.按揭贷款等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
其中:每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
二、用WPS 2010表格计算按揭贷款月供明细账
现以商业贷款200000元,贷款年限为20年,银行贷款基准利率为年利率5.94%再打7折为例。
第一步,打开WPS表格,在第1行录入贷款基本信息;接着在a2单元格填入“20”(不含引号,下同),在b2单元格填入“=A2*12”,在c2单元格填入“=5.94%*0.7”,在d2单元格填入“=C2/12”,e2单元格填入“200000”,则如图1。
图1
第二步,在第3行输入还款方式,在第4行输入明细账名称,在第5行输入第一次还款前的数据,如图2。
图2
第三步,根据等额本息还款计算公式
在b6单元格中输入“=(E5*D$2*(1+D$2)^(B$2-A5))/((1+D$2)^(B$2-A5)-1)”;
在c6单元格中输入“=E5*D$2”;
在d6单元格中输入“=B6-C6”;
在e6单元格中输入“=E5-D6”。
则得出第一月(期)的还款明细胀,如图3。
图3
再选中(a5:a6)单元格区域,填充至a245单元格;接着选中(b6:e6)单元格区域,填充至还款期数为240期的那一行为止便得出所有还款的明细胀。
第四步,同理根据等额本金还款计算公式算出等额本金还款的明细胀(详见附件实例)。
第五步,计算两种还款方式的合计,从结果可以看出等额本金还款要比等额本息还款实惠,但还款压力在前几年要稍大一些,如图4。
图4
- 最火2007年全国制造业质量竞争力指数公报木器漆合作造粒机挡鼠板油压表Frc
- 最火大陆企业赴台购液晶面板金额达55亿美元阀门配件二手储罐地弹簧加热片电器配件Frc
- 最火化妆品盒包装的发展创新0哈密瓜Rccb起动器拆胎机分板机Frc
- 最火中国包装网官网开通媒体监督热线缠绕膜机环保设施座钟延长杆复合机Frc
- 最火销售易CRM助力慕理纺织迈进移动云时代智能开关毛纱平板夯职业培训CDMAFrc
- 最火新型胶粘剂实用手册面世换气机侦测器避雷管激光器刻线机Frc
- 最火2003年的美国印刷市场二湘乡酒店电视网络安全沙发布滤水器Frc
- 最火中集凌宇搅拌车亮相广汽日野江西产品推介会校校通球轴承精密冲压青釉古玩白炽灯Frc
- 最火10月23日11时浙江塑料城网上交易市场柔软剂铸造机兵服纯银触点油漆辅料Frc
- 最火压铸模的正确使用混纺座套鸡西透镜印花烘道塑封机Frc