嘉凯城逆市拿地基金持续加仓

发布时间：2021-01-07 19:56:30 阅读：次来源：扭扭车厂家

值得留意的是，面对地产调控，业绩高速成长的嘉凯城并未采取收缩战术，反而频频出手拿地，显示出对房地产业后市的乐观态度。公募基金也颇为看好嘉凯城的未来业绩表现，在整体下跌的二季度大手笔加仓公司股票。

频频拿地逆市扩张

主营收入增长的背后，嘉凯城逆市扩张意图十分明显。虽然承受着地产新政的压力，嘉凯城却在最近几个月频频出手拿地。

嘉凯城今日披露称，公司获得巴登城51%的股权，将可参与到未来武汉巴登城项目的建设和开发。巴登城项目位于武汉市东南部，项目规划可建地上面积130万㎡，目前巴登城已取得项目一期695亩建设用地的土地使用权。

一个月前，嘉凯城出资81872万元获得海口市美兰区灵山镇的项目地块。同样在6月，嘉凯城还获得了上海徐汇区另一“宝地”。

房产调控声不绝于耳之时，嘉凯城何以逆市扩张呢？

“之所以目前在全国范围内拿地，是为了在一定程度上形成短期、中期、长期之间的配合，在确保短期收益源源不断的注入后续产品开发的同时，保证公司稳健持续的发展。”嘉凯城集团总裁边华才表示，以往的土地取得，保障了企业短期开发及收益回报的需求，而近期在土地市场中的一系列举措，则更着眼于未来，是土地储备结构调整上基于公司稳健、持续发展的经营目标规划考虑。

国元证券(000728)认为嘉凯城布局主要位于长三角以及内地二三线城市。二线城市房地产价格相对比较健康，风险较小，因此积极的土地储备的扩张，将有利于未来公司业绩增长。

公募基金持续加仓

嘉凯城优异的中报早就在昨日走势中反映出来。昨日该股突然异动，全天最高一度冲击涨停，最终仍收涨7.05%。全天成交16.5万手，成交额高达1.57亿，较前一交易日放大近四倍。显然，短线有先知先觉的资金在博中报业绩利好。

而在今天嘉凯城披露的中报中，共有5家公募基金现身10大流通股东。国投瑞银创新动力(121005,基金吧)基金、华宝兴业多策略增长(240005,基金吧)基金、宝康消费(240001,基金吧)品基金分别持股671万股、572万股、271万股。与一季度持股相比，宝康消费品(240001,基金吧)略微减仓22万股、国投瑞银增仓226万股、华宝兴业增仓127万股。

尤为打眼的是，上投摩根旗下的中国优势基金持股801万股，为第一大流通股东，上投摩根双息平衡(373010,基金吧)基金则持有173万股。事实上，上投摩根对于嘉凯城的介入始自去年上半年，并且在一年多的时间里持续加仓。

近期受地产反弹带动，嘉凯城股价一直处于小幅反弹中。经过昨日大涨之后，嘉凯城已由6月30日最低价7.10元起步，涨至昨日收盘9.42元，短期累计涨幅超过30%。