嘉兴银行个人购房贷款

发布时间：2021-01-07 19:50:33 阅读：次来源：扭扭车厂家

嘉兴银行

个人购房贷款用于购买、自建居住用房和购买商铺、办公用房、厂房的贷款，所购房产应具有个人产权，包括新房、二手房、经济适用房等。

一、贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的本国居民；

2、具有有效身份证件、固定和详细住址；

3、具有稳定的合法收入，具备按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好；

4、愿意如实提供贷款人需要的申请资料和经贷款人认可的有效担保；

5、同意在我行开立还本付息的个人结算账户；

6、消费用途真实，并已支付规定的首付资金。

二、申请材料：

1、载明消费用途的借款申请书；

2、借款人、共同还款人和保证人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明；

3、抵押、质押或保证的证明文书，包括抵押物所有权证、质押物权利凭证或保证人担保合同；

4、证实购房用途的合法证明材料；

5、授信行要求提供的其他材料。

三、贷款期限：

1、住房贷款期限最长不超过30年；

2、商办用房、厂房贷款期限最长不超过10年。

四、贷款比例：

1、个人住房贷款最高可达房价的70％；

2、个人商业用房（含办公用房、厂房）贷款最高可达房价的50％；

3、国家政策或银监部门对房贷最高比例作调整时，从其规定。

五、担保方式：

1、以所购房产抵押；

2、以产权明晰的其他不动产作抵押；

3、以存入于嘉兴银行的定期储蓄或国债质押；

4、以我行认可的具备担保资格和担保能力的保证人提供连带责任保证。

六、还款方式：

1、等额本息法：每月或季以固定金额偿还贷款本息，适合于贷款期限较长，前期固定收入较低，后期预期收入提高的客户。

2、等额本金法：每月或季以固定本金偿还贷款本息，适合于贷款期限较长，前期固定收入较高，后期预期收入不稳或减少的客户。

3、一次性还本付息法：到期一次性还本付息，适合于贷款期限在一年以内的客户。

七、贷款利率：

1、利率水平：以中国人民银行公布的同期同档次利率为定价基础，参照我行利率定价制度执行。首套普通住宅执行基准利率85％的优惠利率。

2、利率调整：贷款期限在一年以内（含一年）的执行合同利率；贷款期限超过一年的，遇中国人民银行利率调整，自次年1月1日起调整基准利率，浮动幅度不变。