拼财力拼智慧拼运气学区房抢购大乱斗

发布时间：2021-01-08 01:59:43 阅读：次来源：扭扭车厂家

袁媛

近些年，随着经济的发展和人民生活水平的提高，脱离了物质匮乏的中国人开始把生活的重点放在精神领域的发展和充实上，尤其对下一代的教育问题更是马虎不得。在此背景下，中国城市规定的小学就近入学政策催生了一场争夺学区房的大战。然而房源有限，价高者得，家长为孩子能够进入重点小学购买学区房无可厚非，但是切忌盲目“一掷千金”。

客观看待“就近入学”

“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。有的房子距离学校可能只有一墙之隔却并非这个学区的房子，有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，实则鱼目混珠。所以购房者一定要认真考察，不要被“忽悠”。

尽早落户是关键所在

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，也仍有可能会面临由于房中有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

学区房不宜购买过早

学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1年－3年考虑即可。

好学校不是全部好师资

学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班相对没有那么受重视，配备的老师有时候还不如普通小学的老师。

没有最好只有最合适

到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

自住投资大不同

如果买房是为了自住，那就要多考虑生活的便利性，如医疗、商业、交通等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。而如果是出于投资的需要，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。